PENGENALAN TANAH ADAT DI NEGERI SEMBILAN

Enakmen Pemegangan (Adat Bab 215/Tanah Lengkongan) 1960

Enakmen Pemegang Adat Bab 215 digunakan untuk mentadbir tanah adat-adat di Daerah Kuala Pilah, Jempol, Jelebu, Rembau, Tampin dan Daerah Kecil Gemas. Di Negeri Sembilan dari perspektif adat terdapat tiga belas wilayah adat iaitu Luak Sungai Ujung, Wilayah Adat Dato’ Muda Linggi, Luak Jelebu, Luak Rembau, Luak Ulu Muar, Luak Terachi, Luak Gunungpasir, Luak Inas, Luak Jempol, Luak Johol, Wilayah Adat Tunku Besar Tampin, Luak Gemencheh Dan Luak Wilayah Adat Penghulu Pusaka Ayer Kuning.

Enakmen ini tidak terpakai bagi daerah Seremban dan Port Dickson kerana kedua-dua daerah ini tiada mempunyai tanah adat. Enakmen Pemegangan Adat (Tanah Lengkongan) 1960 dibuat khusus bagi tanah-tanah kepunyaan masyarakat “Adat Lengkongan” yang digunakan untuk mentadbir tanah-tanah Adat Lengkongan di daerah Kuala Pilah sahaja. (Luak Ulu Muar, Gunung Pasir dan sebahagian Luak Jempol) Adat Lengkongan diamalkan oleh masyarakat keturunan bagi yang pernah berkhidmat dengan Yang Di Pertuan Besar Negeri Sembilan.
 
 

Definisi

Tanah adat khusus untuk Negeri Sembilan, iaitu mana-mana tanah dibawah hakmilik(geran) Pejabat Tanah yang di cop (endorsed) perkataan ‘Tanah Adat (Customary Land)’ didalam Suratan Hakmilik dan Buku Daftar Hakmilik tanah tersebut. Sebelum Kanun Tanah Negara 1965, selain ‘Customary Land’ terdapat juga perkataan yang menggambarkan tanah tersebut adalah tanah adat seperti:

  Dato' Lela Raja Haji Alias bin Abdul Karim


• Gelaran Dato’ Lembaga/ Ketua Adat bagi Suku (Tribes) yang memiliki Tanah
• Dato’ Raja DiMuda
• Dato’ Paduka Besar
• Dato’ Seri Maharaja
• Nama Suku (tribes) dan Perut (Subtribes) kepada pemilik Tanah
• Tiga Batu Nesan Tinggi
• Mungkal
• Biduanda Kebangsa
• Dll

Maka apa perkataan yang tercatit di dalam hakmilik (geran) tanah yang dikeluarkan oleh Pejabat Tanah, maka tanah itu dikenali sebagai Tanah Adat. Istilah biasa di panggil ‘Tanah Pusaka’

Peraturan Adat

Peraturan Adat membahagikan Tanah kepada 3 ketegori:

1. Tanah Pusaka
    Tanah yang diwarisi oleh anggota perempuan dalam sesuatu suku berkenaan
2. Tanah Carian Bujang

    Tanah bukan pusaka adat yang dimiliki oleh seseorang anggota adat samada lelaki atau perempuan semasa ia tidak beristeri atau bersuami.

3. Tanah Carian Suami Isteri

    Tanah yang diperolehi oleh suami isteri samada melalui pembelian atau penerokaan semasa perkongsian  hidup mereka.

Bagi Tanah Carian Bujang dan Tanah Carian Suami Isteri boleh dikategorikan sebagai Tanah Adat jika diwarisi oleh anggota perempuan dalam sesuatu suku dan jika dimiliki oleh anggota lelaki ia tetap kekal kepada peraturan tanah biasa dan bukan Tanah Adat. Peraturan adat ke atas ketiga-tiga kategori ini adalah berbeza dari konsep hakmilik dan perwarisannya.

 

Kamar Bicara di Pejabat Tanah dan Daerah Kuala Pilah sedang berlangsung perbicaraan pembahagian tanah di bawah Seksen 7 EPA 1960 yang dihadiri oleh waris perempuan dan waris lelaki juga Dato’ Lembaga (bersebelahan dengan Pentadbir Tanah) dan dengan kehadiran Buapak

1.Tanah Pusaka

    Pemilikan hakmilik tanah adat adalah terhad yang mana pemiliknya tidak boleh memindahkan hakmilik, menjual atau menggadai harta berkenaan melainkan dengan persetujuan ketua adat dan waris-waris yang berhak ke atas harta berkenaan. Penjualan dibolehkan bagi tujuan-tujuan yang ditentukan oleh adat dan tatacara pula ditentukan oleh peraturan adat mengikut pilihan waris terdekat iaitu dengan memberikan keutamaan iaitu:

• Keutamaan mestilah diberi kepada waris-waris yang terdekat @ akrab
• Jika tiada waris terdekat @ akrab yang mahu membeli tanah tersebut peluang diberi kepada waris sesanak mengikut aturan
• Waris senak ibu (ibu saudara)
• Waris senak datuk
• Waris senak nenek
• Waris senak moyang

Kamar Bicara di Pejabat Tanah dan Daerah Kuala Pilah sedang berlangsung perbicaraan pembahagian tanah di bawah Seksen 7 EPA 1960 yang dihadiri oleh 2 waris perempuan dan juga Dato’ Lembaga (bersebelahan dengan Pentadbir Tanah) dan juga Buapak

Jika tiada waris di atas yang mahu peluang dibuka kepada anggota lain dari suku yang sama. Jika tiada juga yang mahu, baru dibuka kepada anggota perempuan dari suku yang dua belas iaitu:

• Suku Biduanda
• Suku Batu Hampar
• Suku Seri Melenggang
• Suku Tanah Datar
• Suku Seri Lemak Pahang
• Suku Seri Lemak Minangkabau
• Suku Mungkal
• Suku Tiga Batu
• Suku Tiga Nenek
• Suku Paya Kumboh
• Suku Anak Acheh
• Suku Batu Belang

Penjualan atau menggadai tanah pusaka dibolehkan dengan syarat-syarat tertentu. Urusniaga dibolehkan disebabkan oleh:

• Keperluan untuk menguruskan kematian
• Keperluan untuk menunaikan Haji ke Mekah
• Keperluan menjaga maruah seperti membaiki rumah pusaka yang telah runtuh dan menguruskan perkahwinan anak perempuan yang telah lanjut umur.
• Keperluan untuk membayar denda bagi kesalahan besar yang telah dilakukan oleh waris lelaki.